stavebný a znalecký softvér

Prezentácia na tému: "stavebný a znalecký softvér"— Prepis prezentácie:

1 stavebný a znalecký softvér
ekonomický, stavebný a znalecký softvér

2 UPGRADE HYPO 4.51 Nový zákon č.382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch spolu s vykonávacou vyhláškou č. 490/2004 Z.z. a vyhláškou o stanovení všeobecnej hodnoty č.492/2004 Z. z.

3 ÚVODNÉ OKNO PROGRAMU Správnu inštaláciu programu HYPO si môžete overiť v úvodnom okne programu. Na hornej lište je napísané číslo nainštalovanej verzie.

4 VYTVORENIE NOVÉHO POSUDKU
Pri vytváraní nového posudku si vždy vyberte vyhlášku, podľa ktorej budete ohodnocovať.

5 ÚVOD DO POSUDKU Predvolené texty si do programu vyberiete cez „Úvod” kliknutím na tlačidlo „Naplň”.

6 VÝBER PREDNASTAVENÝCH TEXTOV
Z databázy pomocných textov si vyberte text „Vzor podľa 490/2004”. Po výbere textu kliknite na tlačidlo „Prenes text”.

7 POUŽIŤ PRE NOVÉ POSUDKY
Následne si zaškrtnite okienko „Použiť pre nové posudky”.

8 DATABÁZA VZORCOV GEOMET. ÚTVAROV
Do programu bola zapracovaná databáza vzorcov a obrázkov geometrických útvarov, ako pomôcka pri výpočte obstavaného priestoru stavby.

9 DATABÁZA VZORCOV STRIECH
Taktiež bola vytvorená databáza vzorcov a obrázkov striech, ako pomôcka pri výpočte obstavaného priestoru stavby.

10 VÝBER VŠEOBECNEJ HODNOTY
K výberu vhodnej metódy výpočtu VŠH pribudla možnosť zadania úvodného popisu k VŠH.

11 VÝPOČET VŠH POZEMKOV Výpočet VŠH pozemkov podľa novej vyhlášky.
Výnosová metóda na výpočet VŠH pozemkov. Zmenená jednotková cena pre mesto Bratislava spolu s popismi ku koeficientom.

12 VŠH POZEMKOV - DETAILY Pri výpočte výnosovej metódy najskôr zadajte detaily. Úroková miera zohľadňuje tri zložky.

13 VÝNOSY A NÁKLADY PRE POZEMKY
Výnosy môžete zadávať aj formou jednoduchého zadávania. Náklady pri výpočte výnosovej metódy pozemkov sú vždy konštantné.

14 VŠH KOMBINOVANOU METÓDOU
Pred samotným výpočtom kombinovanej metódy musíte najskôr zadať výnosovú hodnotu. K zadaniu výnosovej hodnoty stavby sa dostanete cez Všeobecnú hodnotu >> Kombinovanú metódu >> Zadanie výnosovej hodnoty.

15 ZADANIE VÝNOSOVEJ HODNOTY
Rovnako ako pri pozemkoch aj pri stavbách úroková miera zahŕňa v sebe tri zložky. Pri výpočte likvidačnej hodnoty máte možnosť zadať náklady napr. náklady na inzerciu a pod.

16 VÝPOČET NÁKLADOV V KOMBINÁCII
Pri výpočte nákladov bol premiestnený zaškrtávací box na „Konštantné náklady” pod tabuľku.

17 VÝPOČET VŠH KOMBINÁCIOU
Výpočet VŠH kombinovanou metódou je umožnený výlučne pre stavby. Pozemky do kombinácie nevstupujú!

18 VECNÉ BREMENÁ Vecné bremená upravené podľa novej vyhlášky.
Pri výpočte vecných bremien sa uvažuje iba s diskontnou sadzbou.

19 Záverečná tabuľka je rozdelená na stavby a pozemky.
Výber vhodnej metódy ohodnotenia si vyberáte zvlášť pre stavby a zvlášť pre pozemky.

20 ZNALECKÁ DOLOŽKA V Závere si vyberiete znaleckú položku podľa novej vyhlášky cez tlačidlo „Naplň”.

21 Pri vytváraní posudku doporučujeme vyberať formáty RTF a HTML.
VYTVORENIE POSUDKU Pri vytváraní posudku doporučujeme vyberať formáty RTF a HTML.

22 stavebný a znalecký softvér
ekonomický, stavebný a znalecký softvér

23 ekonomický, stavebný a znalecký softvér

24 infolinka: 041/707 10 10 internet: www.kros.sk
ekonomický, stavebný a znalecký softvér Viac informácií vrátane bezplatného dema: infolinka: 041/ internet: